{"id":2061,"date":"2018-01-08T16:25:33","date_gmt":"2018-01-08T15:25:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acsl.be\/?page_id=2061"},"modified":"2022-10-13T10:14:46","modified_gmt":"2022-10-13T08:14:46","slug":"calcul-du-loyer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/acsl.be\/?page_id=2061","title":{"rendered":"Loyer"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: left;\">Le calcul du loyer<\/h4>\n<p style=\"text-align: left;\">Le montant du <strong>loyer<\/strong> est <strong>calcul\u00e9 en fonction<\/strong> de la valeur actualis\u00e9e du logement et en fonction des <strong>revenus imposables des membres du m\u00e9nage<\/strong>\u00a0occupant le logement. Les revenus des enfants de 18 \u00e0 25 ans sont pris en compte \u00e0 hauteur de 50%.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Le locataire peut pr\u00e9tendre \u00e0 une r\u00e9duction de loyer :<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Par enfant \u00e0 charge, sur pr\u00e9sentation d\u2019une attestation de la caisse d\u2019allocations familiales.<\/li>\n<li>Par personne handicap\u00e9e,\u00a0sur pr\u00e9sentation d\u2019une attestation du SPF S\u00e9curit\u00e9 Sociale : Si la personne est reconnue handicap\u00e9e \u00e0 plus de 66% ou suivant le bar\u00e8me pour un adulte ayant minimum 9 points et pour un enfant de moins de 25 ans ayant 4 points au pilier 1.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Le loyer est major\u00e9 des charges locatives qui incombent au locataire pour :<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Entretien des installations de chauffage et de chauffe-eau\u00a0;<\/li>\n<li>Le ramonage des chemin\u00e9es ;<\/li>\n<li>Fourniture d\u2019\u00e9nergie, d'eau et d'entretien dans les communs.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Un nouveau loyer est calcul\u00e9 au <strong>1er janvier de chaque ann\u00e9e<\/strong>. Les documents n\u00e9cessaires \u00e0 ce calcul vous sont r\u00e9clam\u00e9s chaque ann\u00e9e dans le courant du mois de juin (composition de m\u00e9nage, preuve des revenus actuels, attestation des allocations familiales, etc.).<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Soyez vigilant ! A d\u00e9faut de recevoir ces documents dans les d\u00e9lais, le loyer sanction vous sera appliqu\u00e9 d\u00e8s le 1er janvier et jusqu'\u00e0 la r\u00e9ception des documents\u00a0 !<\/p>\n<h4 style=\"text-align: left;\">Le paiement du loyer<\/h4>\n<p style=\"text-align: left;\">Le loyer est du anticipativement d\u00e8s le 1er du mois. Vous devez le\u00a0<strong>payer<\/strong>\u00a0<strong>au plus tard<\/strong>\u00a0le\u00a0<strong>10\u00e8me jour du mois<\/strong>. Apr\u00e8s cette date, des frais de rappel vous seront r\u00e9clam\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Si vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s passag\u00e8res pour r\u00e9gler votre loyer, ne laissez pas votre dette s\u2019aggraver et prenez\u00a0<strong>contact<\/strong>\u00a0avec le\u00a0<strong>service loyers<\/strong>\u00a0d\u00e8s le 1er mois de retard. En fonction de votre situation, nous pourrons convenir ensemble d\u2019un plan d\u2019apurement. Respectez scrupuleusement le plan d\u2019apurement qui pourrait vous \u00eatre octroy\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En ne\u00a0<strong>r\u00e9pondant pas<\/strong>\u00a0aux\u00a0<strong>rappels envoy\u00e9s<\/strong>\u00a0par la soci\u00e9t\u00e9, vous vous\u00a0<strong>exposez<\/strong>\u00a0\u00e0 des\u00a0<strong>poursuites<\/strong>\u00a0pouvant aboutir \u00e0\u00a0<strong>l\u2019expulsion.<\/strong><\/p>\n<h4 style=\"text-align: left;\">Votre situation change<\/h4>\n<p style=\"text-align: left;\">Votre\u00a0<strong>situation change\u2026<\/strong>\u00a0n\u2019oubliez pas de nous le\u00a0<strong>signaler<\/strong>\u00a0!<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Vous vous mariez ou vous mettez en m\u00e9nage ;<\/li>\n<li>Votre famille s\u2019agrandit ;<\/li>\n<li>Vous vous s\u00e9parez ou vous divorcez ;<\/li>\n<li>Votre composition de m\u00e9nage change ;<\/li>\n<li>Vos revenus sont modifi\u00e9s (tant \u00e0 la hausse qu\u2019\u00e0 la baisse) ;<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Vous devez nous faire parvenir les\u00a0<strong>documents n\u00e9cessaires, et ce d\u00e8s la survenance de cette modification.<\/strong>\u00a0Apr\u00e8s analyse des documents, nous proc\u00e9derons, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au\u00a0<strong>calcul<\/strong>\u00a0de votre\u00a0<strong>nouveau loyer.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Attention : toute\u00a0<strong>d\u00e9claration fausse,<\/strong>\u00a0m\u00eame par omission, vous expose \u00e0 des\u00a0<strong>sanctions<\/strong>\u00a0!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le calcul du loyer Le montant du loyer est calcul\u00e9 en fonction de la valeur actualis\u00e9e du logement et en fonction des revenus imposables des membres du m\u00e9nage\u00a0occupant le logement. 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